Nuestra Misión
Excelencia, rigor y transparencia en la valoración inmobiliaria.
En la AETH, entendemos que la tasación hipotecaria es un elemento significativo de la cadena de valor a la hora de tomar una decisión de compra o venta de un activo inmobiliario. Es también una excelente herramienta que informa no solo del valor, sino también de las características jurídicas y urbanísticas del inmueble. Además, desde la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario, es un derecho del ciudadano de cara a la obtención de un préstamo.
Para realizar una tasación, un profesional titulado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de la especialidad correspondiente), especializado en valoración inmobiliaria y con alta experience, visita personalmente la vivienda, certifica su superficie, levanta un plano, analiza con un alto conocimiento del mercado el activo, alimenta de forma permanente las bases de datos de las sociedades de tasación, realiza las comprobaciones que exige la legislación (la más exigente de Europa) en cuanto a estado de ocupación, correspondencia real-registral, situación física, estado de la ITE, situación urbanística y catastral, emitiendo un informe y certificado que, conforme a la legislación, debe servir para cualquier entidad financiera.
La Tasación con Finalidad Hipotecaria
Es un eslabón crítico en la toma de decisiones económicas. Realizada bajo el estricto cumplimiento de la orden ECO 805/2003 y la Ley de Crédito Inmobiliario, trasciende la simple determinación de un precio de mercado. Constituye un análisis integral e independiente que aporta la máxima transparencia y seguridad jurídica tanto al sistema financiero como al ciudadano prestatario.
- ✓ Seguridad Jurídica: Análisis de la situación jurídica registral, de la situación urbanística del activo, de la situación de ocupación, servidumbres que puedan afectar al valor, conforme a los requisitos de comprobación de la normativa de valoración hipotecaria. Una auditoría de los elementos básicos que afectan y definen el activo. No solamente los valores técnicos.
- ✓ Rigor Técnico: Visita presencial por el técnico que firma en informe, conocimiento del mercado en el que opera, comprobación de superficies con levantamiento de croquis si fuese necesario, técnicos titulados conforme a requisitos normativa.
Certificación de Calidad:
Cada informe hipotecario es ratificado y supervisado de forma estricta por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, cumpliendo escrupulosamente con la legislación más exigente de Europa para garantizar su total validez jurídica y financiera.
Derecho Ciudadano:
Fomentamos y defendemos el derecho a la libre elección de la sociedad de tasación por parte del cliente, dentro del conjunto de entidades homologadas por el Banco de España, asegurando la independencia del servicio.
Valoración para otras finalidades
Flexibilidad Metodológica
Adaptamos los procedimientos a estándares internacionales o necesidades específicas (herencias, procesos judiciales, repartos patrimoniales, fusiones) cuando la tasación no se realiza bajo la estricta finalidad regulada del mercado hipotecario.
Relación Directa
En estos escenarios alternativos, el informe es emitido y firmado directamente por el profesional técnico titulado competente, garantizando una total agilidad en los plazos y un asesoramiento estratégico completamente personalizado.
¿Necesitas asesoramiento profesional?
Nuestro equipo técnico está a tu disposición para resolver cualquier tipo de consulta.
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