
LA TASACIÓN PARA FINALIDAD HIPOTECARIA
La tasación hipotecaria es un importante elemento de la cadena de valor a la hora de tomar una decisión de compra o venta de un activo inmobiliario.
También, cuando se siguen los requisitos de la normativa de aplicación (ECO 805 /2003) es una excelente herramienta que informa no solo del valor, sino también de las características jurídicas y urbanísticas del inmueble.
Además, es un derecho del ciudadano de cara a la obtención de un préstamo tal como reconoce la nueva legislación de crédito hipotecario.
Un profesional titulado y especializado y con alta experiencia visita personalmente la vivienda, certifica su superficie, levanta un plano, analiza con un alto conocimiento del mercado el activo, alimentando de forma permanente las bases de datos de las sociedades de tasación, realiza las comprobaciones que exige la legislación (la más exigente de Europa) en cuanto a estado de ocupación, correspondencia real-registral, situación urbanística y catastral, emitiendo un informe , ratificado por una sociedad de tasación homologada, que debe servir para cualquier entidad financiera.
Si deseas mayor información, puedes contactar en el correo: aetasadoresh@gmail.com
LA VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS PARA OTRAS FINALIDADES
Cuando la finalidad no es la hipotecaria dentro del sistema Banco de España, las metodologías y procedimientos pueden ser los que se acuerden con el cliente, bien los mismos de la normativa hipotecaria o bien ajustarse a otras normativas que se correspondan con la finalidad del encargo.
En estos casos en que la tasación no es para una finalidad hipotecaria no es precisa la ratificación de una sociedad de tasación y la emite directamente el profesional que disponga de la titulación adecuada al inmueble a valorar.
Si deseas mayor información, puedes contactar en el correo: aetasadoresh@gmail.com
LA ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE TASADORES HIPOTECARIOS AETH
La Asociación Española de Tasadores Hipotecaria AETH, inscrita en el Registro Nacional de Asociaciones del Ministerio del Interior con el número 619.397, agrupa a profesionales de ámbito nacional con la titulación exigida según la normativa de aplicación. Según el RD 775/1997 de 30 de mayo sobre el régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación, estos profesionales son:”… los arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos, cuando se trate de valorar fincas urbanas en todo caso, o solares e inmuebles edificados con destino residencial, y los ingenieros o ingenieros técnicos de la especialidad correspondiente, según la naturaleza del objeto de la tasación, en los demás casos.”
La AETH tiene como misión la promoción de las buenas prácticas profesionales, así como la racionalización, desarrollo y protección de las actividades que nos son propias, incluida la formación y la puesta en común del conocimiento que hemos ido acumulando después de casi cuarenta años de desarrollos reglamentarios relativos a las garantías hipotecarias en España.
Deseamos asimismo, tal como consta en los fines de la asociación, trasladar el alcance de nuestro trabajo profesional a la sociedad en general y los usuarios en particular así como la importancia de su calidad, y actuar como interlocutor ante organismos públicos y privados, en orden a mejorar la calidad de los servicios de valoración definidos en las leyes y reglamentos correspondientes, así como participar en la elaboración o mejora de los mismos. Y, cómo no, representar a sus asociados en todos los ámbitos promocionando y defendiendo sus intereses.
Si estás interesado en conocer nuestras actividades, puedes rellenar el formulario de preinscripción en el siguiente enlace: FORMULARIO PREINSCRIPCIÓN.
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